Права жильцов на получение коммунальных услуг.

Человек вселяясь в новую квартиру приобретает на неё определенные права. Это может быть право пользования, вытекающее из типового договора найма жилого помещения у государства или муниципальных органов, а так же договора аренды, либо право собственности, возникшее на основании договора купли-продажи (дарения), или же еще предстоит признать собственность через суд в порядке наследования или приватизации. Другими словами оснований для проживания достаточно.

Но после новоселья наступают обычные житейские будни. И как часто в обычном бытовом разговоре со знакомыми можно услышать: «Ох, у нас опять горячую воду на месяц отключили! Профилактические работы…».  Кто-то жалуется, что его квартиру постоянно заливают с крыши. У кого-то вдруг начались перебои в электросети и сгорела вся бытовая техника. Данный список можно продолжать до бесконечности. Общее в этих жалобах  - неудовлетворительная работа служб, обеспечивающих нас коммунальными услугами.

Но для того, что бы отстоять свои права в спорах с организацией предоставляющей коммунальные услуги необходимо знать: на каком основании предоставляются указанные услуги, какими правовыми нормами урегулировано их предоставление и что собой предоставляют данные услуги, а если возникнут какие - либо неясности вас проконсультирует адвокат по жилищным вопросам

Если проживание осуществляется на основе договора найма, то основанием пользования таким помещением является ордер или договор найма. Основные акты регламентирующие правоотношения сторон - Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, законодательные акты субъектов РФ.    

Именно в соответствии с обозначенными выше правовыми актами и утверждается «Типовой договор найма» в субъектах РФ. По такому договору граждане являются нанимателями, а уполномоченная организация (как правило жилищно-эксплуатационная) наймодателем.

Предметом рассматриваемого договора может быть исключительно изолированное жилое помещение, либо одной или нескольких комнат. Самостоятельным предметом договора не могут быть часть комнаты или смежная комната, а так же подсобные помещения и места общего пользования. Отношения в области найма жилья имеет сложную правовую платформу, но разобраться в тонкостях законодательства Вам поможет юрист по недвижимости.

В любом случае не следует пренебрегать консультацией квалифицированного специалиста. 

 


Вы находитесь в разделе Бизнес-Инфо ресурса 21.by, здесь вы найдете актуальную и интересную информацию.
© 2004-2018 21.by