Оспаривать ли кадастровую оценку участка?

В прошлом году против компаний, которые проводили кадастровую оценку земель, было заявлено более 4,5 тысяч судебных исков и половина из них были удовлетворены. Это совсем не выгодно государству, тем более, когда проходит кадастровая оценка земель лесного фонда, жилого массива, городских территорий. Потому как в случае победы истца государству приходится снижать цены на участок. Если вы уверены, что кадастровая оценка выбранного вами участка были проведена с нарушениями, можно оспорить ее итоги в суде.

Что принесет уменьшение кадастровой стоимости?

• экономия арендных платежей по участку;
• экономия на налогах;
• экономия на снятии запрета на строительство;
• рассмотренная снова кадастровая оценка городских земель снизит стоимость участка для его перепродажи или выкупа.

Ответы на самые важные вопросы

В каком случае результат кадастровой экспертизы могут пересмотреть?

Если рыночная и кадастровые стоимости участка были установлены в один день, а также в том случае, если при проведении экспертизы были использованы недостоверные данные.

Где рассматривают результаты кадастровой экспертизы?

Результаты рассматривают в специальной комиссии, которая создана для этого или в арбитражном суде. На сайте Росреестра указано расписание работы комиссии.

В течение какого времени можно обжаловать результаты кадастровой экспертизы?

В течение 6 месяцев после ее проведения.

На какие этапы делится подготовка к заявлению в суд?

Проведение новой экспертизы, перерасчет кадастровой стоимости, заключение всех необходимых договоров с компанией, которая этим занимается, составление отчета по итогам новой экспертизы и получение положительного заключения от СРО.

На какие этапы делится судебная экспертиза новых результатов кадастровой оценки?

Заявление заказчика, проведение новой экспертизы, передача новых данных в суд, защита их в суде.