Недвижимость в Лондоне: купить с перспективой на получение дивидендов

Цены на недвижимость, актуальные предложения, агентства недвижимости, что нужно знать покупая недвижимость в Лондоне - это наиболее часто задаваемые вопросы покупателями. Купить недвижимость в Лондоне – мечта многих, однако неосведомленность о состоянии рынка, о ценовых предложениях, зачастую формирует ситуацию, когда мечта так и остается мечтой. На самом деле покупка недвижимости не всегда сопровождается баснословными финансовыми вкладами. Рынок предлагает множество вариантов, которые сильно варьируются по цене и не во многом нижние пороги превосходят стоимость квартир, к примеру, Москвы. Именно поэтому среди основного объема иностранных покупателей особое место занимают русскоговорящие инвесторы из России и СНГ. Купить элитную или недорогую недвижимость в Лондоне можно здесь http://en-rus.co.uk/nedvizhymost.html - это главный сайт, на котором Вы найдете актуальные предложения о продаже недвижимости в Лондоне, цены на дома и квартиры и сможете совершить выгодную покупку.

Недвижимость в Лондоне купить: бюджетное жилье

Купить недвижимость в Лондоне по приемлемым ценам вполне реально. Для этого достаточно иметь общие сведения о ценовом разбросе рынка недвижимости столицы, а также знать места – районы, где ведется лояльная ценовая политика. Кроме того, даже вкладывая свои капиталы в жилье эконом-класса, можно в последующем получить достаточно хорошую прибыль, поскольку на среднестатистическую жилплощадь ежегодно повышаются цены в размере 7%. Менеджеры ведущего агентства недвижимости London Consulting Centre, которые занимаются организацией поиска и продажей объектов жилой и коммерческой недвижимости вот уже 10-ть лет, отмечают, что средняя цена лондонской недвижимости на 2014 год равна £ 350 тыс.. Однако на сегодняшний день существует ряд районов, в которых сделки оформляются на жилье в размере от £ 150 тыс.

В подобной ценовой категории находятся однокомнатные квартиры в спальных районах, которые во многом напоминают московские Текстильщики. Этими спальными районами активно застраивались восточные области Лондона. Покупка недвижимости на Востоке Лондона представляет высокий интерес для множества русскоговорящих студентов, а также родителей из России и СНГ, чьи дети проходят курс обучения в столице. За квартиру с одной спальной комнатой можно выложить от £ 150 тыс. до £ 180 тыс. в этой части. При этом квартиры с двумя спальными комнатами в 2014 году обходятся покупателям в размере до £ 300 тыс. Низкие цены на недвижимость в восточных частях города объясняются фактом существенной удаленности от исторического центра столицы. Так, чтобы добраться из восточной области города, к так называемому, Prime Central London – центру Лондона, то потребуется затратить около 1 часа езды. Не смотря на это, именно в Восточных регионах активно поселяются наши соотечественники, формируя диаспоры с «русскими кварталами». Еще более бюджетную недвижимость купить можно в промышленных пригородах, где цена за комнатку составит £ 50 тыс.

Бюджетную недвижимость можно купить весьма выгодно и в Западной части столицы. Запад относится к промышленной области, который также удален от центра Лондона. Стоимость однокомнатной квартиры здесь обойдется несколько выше, потребуется заплатить до £ 300 тыс. Если сопоставить эти цифры со средней ценой элитной недвижимости, то разница будет составлять в £ 700 тыс., поскольку в центре квартиры эквивалентные по габаритам имеет цену от £ 900 тыс. до £ 1 млн. £ в среднем на май 2014 года.

Еще одним вариантом покупки недвижимости в Лондоне бюджетного класса, является жилье в пригородных районах. Как правило, большой процент покупателей – студенты, так как наиболее популярные пригорода Уимблдона, Гринвича, Кембриджа и Оксфорда являются университетскими центрами. Здесь буквально за смешные деньги можно приобрести таунхаус с одной гостиной и двумя спальными комнатами за £ 350 тыс. Если же клиент намеревается реализовать сделку о покупке таунхауса в престижном районе Mayfair, то продажа такой недвижимости обойдется от £ 3 500 млн. до 4 500 млн. фунтов. Ценовая разница очевидна и не каждому она под силу, однако, невзирая на баснословную стоимость элитных апартаментов в Лондоне, по свидетельствам экспертов ведущего агентства недвижимости Лондон Консалтинг Центр, именно русские инвесторы занимают 1-е место среди купивших наибольшее количество жилых объектов по цене от £ 2 млн. в престижном деловом районе City в 2013 году. Чем объяснить тенденцию?

Приобретение элитной недвижимости

Однако существует категория и иных инвесторов, которые охотно инвестируют в сегмент элитной недвижимости в столице Соединенного Королевства. Как правило, эти люди не только располагают средствами, но и достаточно хорошо осведомлены о динамике колебаний цен рынка жилых недвижимых объектов. Дело в том, что покупка недвижимости «премиум-класса» не несет угрозы для помещенных капиталов.

В этом можно убедиться, изучив ценовую политику жилья в периоды процветания (2007-2008 год), в кризисные периоды страны за 2009-2012 годы и за нынешний 2014 год. Так, даже в периоды мировой стагнации рынка недвижимости, элитное жилье продолжало расти в цене, давая в среднем 8% годового прироста. Если анализировать статистику по Лондону и Великобритании в целом, то разница между ценами на элитные апартаменты в Лондоне превышала в 5 раз общенациональные показатели. Элитную квартиру в Лондоне можно купить в среднем за £ 900 тыс. - £ 1 млн., при условии, что она с одной спальной комнатой, многогабаритная, находящаяся в центральных частях столицы, например, в Hampsted или Regent Park. В целом же, цены на элитное жилье, согласно данным представителей компании London Consulting Centre, возросли на целых 57% по отношению к особо кризисному 2009 году. Ныне элитное жилье может принести доход от перепродажи на 12% в среднем.

Элитную недвижимость в Лондоне можно купить во всех центральных частях города. Наиболее перспективные вклады затрагивают район Belgravia. Там, согласно подсчетам за 2013 год, было произведено 26,67% продаж объектов, которые в цене превышают £ 10 млн.. Высокой популярностью среди отечественных инвесторов также пользуются районы South Kensinghton, Mayfair, Regent Park, Hampsted и Chelsea. Если покупатель стремится сделать удачное вложение в престижную недвижимость в фешенебельных районах Лондона, но при этом не располагает средствами в 15 млн. £, то особенно рекомендуется обратить внимание на элитные апартаменты в Hampsted и Regent Park. Стоимость такого жилья будет ниже в среднем на 20-30% по отношении к самой дорогостоящей Belgravia. Купить недвижимость «Премиум класса» можно также в удаленных пригородах, которые напоминают нашу отечественную Барвиху, рынок предлагает в этих частях элитных поселений преимущественно особняки с обширными земельными участками.

Несмотря на вопиющие цифры, купить элитную недвижимость в Лондоне, стремятся многие вкладчики из Российской Федерации и стран СНГ. Это подтверждается цифрами, которые указывают, что каждый 15-й дом стоимостью, превышающей в 15 млн. £, приобретает русскоговорящий инвестор. Также наши соотечественники занимают 5-е место среди всех покупателей жилой недвижимости в Лондоне, уступая арабам и выходцам восточных стран.

Помощь в покупке недвижимости в любой части Лондона

Представители агентства недвижимости с отличной репутацией Лондон Консалтинг Центр помогают оформить сделки на покупку оптимальной недвижимости в любой части Лондона. Богатый практический опыт в сфере торговли недвижимостью, который превышает 10 лет, позволил установить партнерские отношения с крупными застройщиками столицы, благодаря чему клиенты имеют возможность разнообразного выбора жилья любой ценовой категории. Компания имеет хорошую репутацию и положительные отзывы своих клиентов.

Клиенты могут рассчитывать на организационную, юридическую, консультативную и практическую помощь, которая позволит быстро и выгодно приобрести квартиру или дом в оптимальном районе, будь то исторический центр Лондона, или промышленные его части. К выбору доступны особняки, таунхаусы, элитные апартаменты и демократичные квартиры, поэтому каждый найдет для себя оптимальный ценовой и комфортабельный вариант.