Обзор рынка недвижимости на испанских курортах Валенсия и Коста дель Соль.
С каждым годом цены на испанскую недвижимость растут, особенно на жилье в столице страны – Мадриде и втором по размеру приморском городе – Барселоне. Многие объекты скупают и иностранцы благодаря открытости страны, где каждый желающий может оформить в собственность как квартиры и апартаменты, так и виллы с участком земли. Собственное жилье в Испании рассматривается и как один из методов вложения средств и их приумножения, и как своеобразный «пропуск в Евросоюз», и как дальнейшая экономия во время отдыха на оплату номера в отеле или получение дохода с такой налаженной услуги, как аренда вилл.
В настоящее время среди крупных городов, расположенных на берегу Средиземного моря, пока остается доступной - недвижимость в Испании в Валенсия, где стоимость одного метра пока сохраняется на уровне 2 000 €. В дальнейшем, учитывая туристический потенциал региона, ожидается рост цен на 10-15% в год.
Жилая (недвижимость в Испании Валенсия) представлена студиями и апартаментами, поступающими в продажу как напрямую от застройщика, так и от продавцов на вторичном рынке, а также роскошными виллами на берегу моря или на возвышенности, в предгорной местности. Но купить виллу в центре города не просто, с каждым годом предложений становится все меньше и меньше, а покупателям чаще предлагаются квартиры. Самый дешевый вариант – это студии в городке Торревьеха, расположенном недалеко от Валенсии, такой вид недвижимости обойдется в 55 000 € - 80 000 € при общей площади квартиры до 70 квадратных метров.
Престижная (недвижимость в Испании Коста дель Соль) расположена в таких курортных зонах, как Сьерра Бланка и Ла Загалетта, но покупка вилла здесь стоит не менее чем в 4 000 000 €, свободной земли строительства новых жилых зданий у побережья уже практически не осталось, а цена на вторичное жилье стремительно растет. Две другие курортные зоны побережья – Эстепона и Марбелья еще сохранили демократичные цены, а стоимость дома или виллы с большим участком земли, расположенного на первой линии от моря, колеблется от 400 000 € до 700 000€.
Самые низкие цены на жилую недвижимость в районе Коста дель Соль сохраняются в небольшом приморском городке Бенальмадена, который еще совсем недавно был андалусской деревней, но такая ситуация будет наблюдаться лишь до тех пор, пока не застроятся все свободные участки земли вдоль пляжной зоны, протяженность которой составляет 8 километров. Стоимость расположенной на холме виллы с четырьмя спальнями, из окон которых открываются виды на побережье, бассейном и ухоженным садом составит всего 380 000 €, но такая недвижимость находится на удалении от самого пляжа.
Чем ближе к побережью находится дом, тем выше на него цены, виллы, находящиеся на второй линии от общественного пляжа, уже стоят не менее 500 000 €, а прямо на берегу моря – от 700 000 €, есть и более дорогостоящие варианты. Апартаменты, в основном, строятся в районе Арройо-де-ла-Мьель, рядом с набережной, в них можно приобрести студию или квартиру с одной-двумя спальнями, а бассейны расположены на территории и являются общими для всех жильцов многоквартирного комплекса.
Европейский холдинг Дэниса Миллера.